El Concejo Deliberante de La Plata, presidido por Darío Ganduglia, aprobó en la sesión ordinaria Nº 20, segunda de prórroga, ordenanzas que permitirán ampliar los usos y escalas en el Partido de La Plata, buscando dar respuesta al crecimiento exponencial que viene teniendo la ciudad. También la ampliación urbana en el sector Norte, Sur y Oeste; y la regulación de los barrios cerrados, conforme establece la legislación provincial.
La última sesión del año se llevó a cabo con la nueva composición del Cuerpo, quienes aprobaron en primer término el pedido de licencia de los concejales de Juntos, Nelson Marino, y Sergio Sarlo. Asumió en su lugar la concejala Raquel Krakover.
Más adelante, se trataron las modificaciones trabajadas durante todo el año en el CUOT y posteriormente, debatidas en la comisión de Planeamiento presidida por el edil Javier Mor Roig.
Estas modificaciones están contempladas por el Plan Estratégico 2030, que busca dar respuesta al crecimiento que viene teniendo la ciudad.
REGULACIÓN DE BARRIOS CERRADOS
Una de las normativas aprobadas es la reglamentación de barrios cerrados, en virtud de la vigencia del Decreto Ley 8912/77 de Ordenamiento y Uso del Suelo y el Decreto 27/98, de carácter provincial, que regula específicamente la materia.
Si bien es de competencia municipal la regulación de los barrios cerrados, y aún cuando el decreto provincial se dictó en el año 1998, no existía hasta el momento ninguna ordenanza que lo reglamente en la ciudad de La Plata.
“Ante este vacío normativo, se hace imperante responder a las demandas, ya que este crecimiento no hace más que responder a las nuevas realidades sociales”, dijo el concejal Javier Mor Roig.
Por su parte, la concejala y presidenta del Frente de Todos, Yanina Lamberti expresó que su bloque no acompañaba la votación.
MODIFICACIÓN DEL ARTÍCULO 15 Y OTROS DE LA ORDENANZA 10703
La ordenanza permite la ampliación de usos y escalas en el Partido de La Plata. Esta modificación trata de dar respuesta a las necesidades de la población en cuanto a actividades que antes no se llevaban a cabo en ciertos espacios y hoy se demandan debido al crecimiento de la ciudad.
Más allá de una modificación en las zonas, también cambia la modalidad de uso de los espacios, ya que se necesita hoy una diversidad de actividades como por ejemplo, admitir el uso de escuelas en todos sus niveles en todo el partido de La Plata. También el uso sanitario, el uso de seguridad en todas las zonas: localización de comisarías, bomberos.
Reeditar pequeños restaurantes y cafés en barrios de la Ciudad.
“Hay zonas que no son industriales, barrios cerrados que no podían hacer centros educativos y sanitarios, estas modificaciones surgen a partir de distintos pedidos y necesidades de la gente”, subrayó Mor Roig.
Cabe destacar que, los usos no se modifican desde el 2010 cuando se da el surgimiento de dicha Ordenanza.
El Frente de Todos no acompañó la votación.
MODIFICACIÓN DEL PLANO N 1 DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LA ORDENANZA 10703
Asimismo, se aprobó la modificación del Plano 1 de zonificación General de la Ordenanza 10703, permitiendo la ampliación de urbana sector Norte, Sur y Oeste.
La iniciativa busca promover el crecimiento equilibrado del partido de La Plata con criterios de sustentabilidad ambiental. Atender el crecimiento urbano de las zonas periféricas.
Además, de abordar la ampliación urbana del sector por etapas, respondiendo a la demanda y crecimiento poblacional de la Ciudad.
La presidenta del Frente de Todos, Yanina Lamberti expresó la decisión de su bloque de no acompañar la votación.
MODIFICACIÓN DE NORMATIVA PARA ESTACIONES DE SERVICIO
También se aprobó la modificación del artículo 11 de la ordenanza 10250 que quedará redactado de la siguiente manera: “Las estaciones de servicio serán localizadas donde la edificación sea tal que no permita la concentración de un número importante de personas en forma permanente o esporádica”.
“Se tendrán en cuenta, según corresponda las distancias de seguridad a grandes edificios, establecimientos educativos, hospitales, clubes, iglesias y centros comerciales donde se dé una concentración de más de 150 personas. Ésta distancia no será menor, en ningún caso, a los 120 metros medidos entre los puntos más cercanos respecto al área edificada del estacionamiento en cuestión y el sector de la parcela donde se emplace la estación de servicio, lo cual comprende los espacios efectivamente afectados al uso”, señala la ordenanza.
“Una vez otorgada la factibilidad considerando las mediciones precedentes, el particular no podrá extender el uso al resto del predio sin el estudio previo por el cual se realice una nueva medición de radiales verificando el cumplimiento de las distancias mínimas”, establece la normativa.
El Frente de Todos no acompañó la votación.
BANCO DE TIERRAS
También se aprobó la Ordenanza que crea el Banco de Tierras, cuyo objetivo es constituir una reserva y un relevamiento de tierras con destino a loteos de terrenos para viviendas y/u obras de carácter urbanístico.
Entre sus funciones está la de crear un padrón de terrenos afectados al Banco de Tierras, ejercer su control, actualización permanente y gestión integral.
También llevará un registro de Postulantes con intención de adquirir y/o solicitar la cesión de una parcela de terreno.
El Frente de Todos no acompañó la votación.
SE CREAN DISTRITOS ESPECIALIZADOS
Otra de las Ordenanzas aprobadas, es la que establece la creación de Distritos Especializados en el partido de La Plata.
Se entiende por Distritos a aquellos espacios tendientes a la concentración de establecimientos y actividades económicas, comerciales, empresariales, culturales, tecnológicas o sociales, de un mismo sector en un determinado espacio geográfico, desarrolladas por organizaciones e instituciones del sector público y privado.
El objetivo es fomentar y desarrollar las áreas implicadas tendientes a revitalizar sectores relegados y/o de características especiales, promoviendo beneficios e incentivos impositivos, financieros, urbanísticos e inmobiliarios.
Cabe destacar que, la creación de estos espacios permitirá no sólo un crecimiento y fortalecimiento económico de las diferentes localidades, sino que además revalorizará cada barrio y su patrimonio cultural.
APRUEBAN LA COMPACTACIÓN DE VEHÍCULOS
En la jornada, también se aprobó la compactación de vehículos. A la vez que se aprobó la Ordenanza referente a vehículos afectados a uso oficial.
El Frente de Todos no acompañó la iniciativa.
PLAZA DE TOLOSA SE LLAMARÁ “LA LUCHA”
El Concejo Deliberante aprobó el pedido para que el espacio verde público ubicado en Av. Antártida y 528 de Tolosa, que fuera denominado en la Ordenanza 12.158 con el nombre Plaza 2 de abril, sea designado con el nombre de “Plaza La Lucha”.
Cabe destacar que, esta modificación se debe a la petición de vecinos de Tolosa que en Asamblea de Inundados y vecinos, propusieron que este predio sea denominado de esta forma, en alusión a la infatigable brega para que este predio pase a dominio municipal y sea destinado al uso exclusivo de la comunidad.
La ordenanza fue votada por unanimidad.
DESIGNAN CON EL NOMBRE DE DIRIGENTES Y VECINOS DE LOS HORNOS A RAMBLAS
En la jornada, también se aprobó designar con el nombre de dirigentes y vecinos de Los Hornos a diversas ramblas de dicha localidad.
La rambla de Avenida 137 en el tramo comprendido de 64 a 65 se llamará “Juan Carlos Martín”; la rambla de Avenida 143 en el tramo comprendido de 65 a 66 se llamará “Omar Castellaneta”, entre otras.
La ordenanza fue votada por unanimidad.
